ADUs, ampliaciones, remodelaciones, construcción nueva y conversiones de garaje — elaborados según la lista de requisitos de entrega específica de su ciudad, no una plantilla de talla única.
Cada proyecto de abajo recibe el mismo trato: una visita real al sitio, planos cotejados con las reglas de su jurisdicción específica, y una persona que sigue con el proyecto durante toda la revisión de planos — no solo un archivo CAD entregado y olvidado.
Unidades de vivienda accesorias independientes, adosadas y junior, dimensionadas y ubicadas según las reglas de retiros, altura y cobertura de lote de su ciudad, más las concesiones estatales para ADU que se aplican encima de ellas.
Ampliaciones de cuartos y de segundo piso, coordinadas con los límites de altura, los requisitos de plano de luz natural y — donde aplica — el proceso de revisión de diseño de su vecindario.
Planos de remodelación interior y exterior para cocinas, baños y renovaciones de toda la casa, con el alcance correcto según si su proyecto necesita una entrega completa de revisión de planos o un permiso más simple de ventanilla.
Planos de casas personalizadas desde cero — del plano de sitio a los detalles — preparados desde el inicio para una entrega completa al departamento de construcción.
Convertir un garaje en espacio habitable o en un JADU, manejado correctamente en cuanto a los requisitos de reposición de estacionamiento que la mayoría de los propietarios descubre cuando ya es demasiado tarde.
Cumplimiento energético calculado y entregado junto con el juego de planos, para que su proyecto no se estanque esperando a un segundo proveedor. Vea Servicios de Title 24 y CF1R.
Un revisor de planos no rechaza un proyecto por ponerse difícil — lo rechaza porque los planos no respondieron una pregunta que su lista de verificación exige. Esa lista es distinta en cada jurisdicción, y cambia cuando se actualizan las ordenanzas. Veinte años elaborando proyectos en el Bay Area significan que dibujamos según el estándar vigente de su ciudad específica, y si llega una corrección, la atendemos como parte del proyecto en lugar de dejarlo a usted resolviéndola solo.
Con base en San Jose, trabajando en los condados de Santa Clara y Alameda y el resto del Bay Area.
Un dibujante (o profesional de diseño trabajando a nivel de dibujo arquitectónico) prepara planos de construcción con base en los requisitos establecidos de código y zonificación, típicamente a un costo menor y con entrega más rápida que un servicio completo de diseño arquitectónico. Para la mayoría de los ADUs, ampliaciones y remodelaciones, los planos de dibujante son suficientes para el permiso. El trabajo de diseño arquitectónico a la medida — volumetrías únicas, casas personalizadas de alta gama, sitios complejos — puede requerir a un arquitecto licenciado, y le diremos si ese es el caso de su proyecto.
Dibujamos el juego completo nosotros mismos — plano de sitio, plantas arquitectónicas, elevaciones, secciones y detalles — como parte del mismo servicio que produce su reporte Title 24, cuando necesita ambos.
Depende del tamaño del proyecto y de qué tan rápido recibamos de usted respuestas claras sobre las decisiones de diseño. Un ADU o una ampliación pequeña avanza más rápido que una casa personalizada completa. Le daremos un cronograma realista una vez que hayamos definido el alcance de su proyecto específico.
Atendemos los ciclos de corrección como parte del servicio — revisar y volver a entregar planos en respuesta a los comentarios del revisor es algo normal y esperado, no un proyecto extra.
Sí. Si tiene un levantamiento topográfico de la propiedad o planos de planta existentes, envíenoslos — acelera la primera fase del dibujo. Si no tiene uno, podemos ayudarle a conseguir que se haga un levantamiento.
Cuéntenos qué quiere construir y le responderemos con los próximos pasos — normalmente dentro de un día hábil.
(408) 634-6655
Yuna Drafting