Dibujo arquitectónico, diseño y cálculos de energía Title 24 / CF1R para ADUs, ampliaciones, remodelaciones y construcción nueva — elaborados según lo que el departamento de construcción de su ciudad realmente exige, no una plantilla genérica.
Haga clic en una etapa, o déjela avanzar sola — es el mismo juego de planos, en cuatro etapas.
Líneas de propiedad, retiros y condiciones existentes, confirmados antes de dibujar nada.
Que una sola persona maneje tanto sus planos de construcción como su documentación de Title 24 significa que nada se pierde entre los dos — y que nada detiene su permiso porque dos proveedores distintos no se coordinaron.
ADUs, ampliaciones, remodelaciones, construcción nueva y conversiones de garaje — juegos de planos listos para permiso, armados según la lista de requisitos específica de su ciudad.
Más Información →Documentación de cumplimiento energético de California para construcción nueva, ampliaciones y remodelaciones — calculada para la zona climática y los ensambles reales de su edificio.
Más Información →Paquetes de planos completos — planos de sitio, plantas arquitectónicas, elevaciones, secciones y detalles — preparados para la revisión del departamento de construcción.
Más Información →Planos estructurales y cumplimiento energético en paquete para proyectos que necesitan ambos — una sola entrega coordinada en lugar de dos proveedores separados.
Más Información →Coordinación con ingenieros estructurales licenciados para proyectos que requieren la revisión o el sello de un ingeniero antes de la entrega.
Más Información →Planos as-built y juegos de planos para permisos retroactivos para poner en regla el trabajo hecho sin permiso ante su departamento de construcción.
Más Información →Yuna Dao dirige Yuna Drafting con un equipo que suma más de dos décadas de experiencia combinada elaborando planos de viviendas en San Jose y todo el Bay Area — ampliaciones, ADUs, remodelaciones y construcción nueva, junto con los cálculos de energía Title 24 que las acompañan. Es tiempo suficiente para haber visto cambiar las ordenanzas locales, endurecerse los requisitos por zona climática y volverse más exigentes a los revisores de planos con la forma exacta en que se organiza un juego de planos. Yuna Drafting existe para poner esa experiencia a trabajar en su proyecto, en lugar de que usted descubra por las malas qué quiere el revisor de planos de su ciudad.
Sin cajas negras. Cuatro pasos, desde la primera conversación hasta planos listos para permiso.
Revisamos su propiedad, sus objetivos y las reglas de zonificación de su ciudad, y confirmamos qué es realmente posible en su lote — gratis.
Planos de construcción completos preparados según la lista de requisitos de entrega de su departamento de construcción, con revisiones incluidas en el proceso.
Cálculos de energía y documentación CF1R coordinados con el juego de planos para que todo se entregue junto.
Si el departamento de construcción regresa con correcciones, revisamos y volvemos a entregar — usted no queda solo después del primer borrador.
Con base en San Jose, trabajando en los condados de Santa Clara y Alameda y el resto del Bay Area.
¿No está seguro de si cubrimos su dirección? Pregúntenos — se lo confirmamos rápido.
Aprende cuánto tiempo tarda el proceso de permisos para una ADU en el condado de Santa Clara, desde la solicitud hasta la aprobación, para que puedas planificar el cronograma de tu proyecto con confianza.
Compara las ADU junior y estándar en California, incluyendo los requisitos clave de redacción, los procesos de permisos y lo que cada opción significa para tu propiedad.
Compare sellos de ingeniería y de arquitecto para permisos en el Área de la Bahía: descubre qué sello necesita tu proyecto, cuándo se requieren ambos y cómo evitar rechazos costosos.
Depende del alcance y de los requisitos de su ciudad. Muchos ADUs, ampliaciones y remodelaciones pueden obtener permiso con planos elaborados profesionalmente; algunos proyectos — construcción nueva de mayor tamaño, ciertas condiciones estructurales — requieren el sello de un arquitecto o ingeniero licenciado. Le diremos desde el principio cuál aplica a su proyecto.
El dibujo arquitectónico produce los planos de construcción — plantas, elevaciones, secciones — que muestran lo que va a construir. Un reporte Title 24 / CF1R es un cálculo de cumplimiento energético aparte, exigido por los Estándares de Eficiencia Energética de Edificios de California, que demuestra que su proyecto cumple los requisitos estatales de aislamiento, ventanas, HVAC y demás eficiencias para su zona climática.
Con frecuencia sí, si el proyecto toca la envolvente del edificio, el HVAC, el calentamiento de agua o la iluminación de formas que activan el cumplimiento — el umbral varía según el alcance. Podemos decirle rápidamente si su remodelación específica lo necesita.
Tenemos base en San Jose y trabajamos en los condados de Santa Clara, San Mateo y Alameda y el resto del Bay Area, incluyendo Cupertino, Sunnyvale, Mountain View, Palo Alto, Menlo Park, Fremont, Milpitas, Santa Clara, Los Gatos, Los Altos, Saratoga, Campbell, Pleasanton, Dublin, San Ramon, Union City, Hayward, Castro Valley y Belmont.
Contáctenos con su dirección y una idea general de lo que quiere construir. Repasamos la viabilidad de zonificación y los siguientes pasos antes de cobrar nada.
Con ambos. Algunos clientes nos contratan directamente y traen a su propio contratista cuando los planos están listos; otros llegan referidos por un contratista que quiere que el dibujo y el Title 24 los maneje un especialista.
Cuéntenos qué quiere construir y le responderemos con los próximos pasos — normalmente dentro de un día hábil.
(408) 634-6655
Yuna Drafting
