ADU、加建、改建、新建工程與車庫改建——依照您所在城市的送審清單量身繪製，而非一體適用的通用模板。
以下每一類專案都獲得相同的對待：實地現場勘查、逐一核對您所在轄區規定的圖紙，以及一位陪伴專案走完圖審全程的專人——而不是交出一個 CAD 檔案就撒手不管。
獨立式、附建式與 Junior 附屬住宅單元（JADU），依照您所在城市的退縮、限高與建蔽率規定，以及疊加其上的州級 ADU 放寬條款，精準規劃尺寸與座落位置。
房間加建與二樓加建，統籌考量限高、日照斜面（daylight plane）要求，以及——如適用——您所在社區的設計審查程序。
廚房、衛浴與整屋翻新的室內外改建圖紙，並正確判斷您的專案需要完整圖審送件，還是較簡便的櫃檯即審（over-the-counter）許可。
從零開始的自建住宅圖紙——從基地平面圖到大樣圖——一開始就按建管部門完整送件的規格準備。
將車庫改為居住空間或 JADU，並正確處理停車位替補要求——多數屋主往往到為時已晚才發現這項規定。
能源合規計算與圖紙套組同步完成、一併送件，您的專案不會因為等待第二家廠商而停滯。詳見Title 24 與 CF1R 服務。
審圖人員退件並不是刻意刁難——而是因為圖紙沒有回答其審查清單所要求的問題。這份清單每個轄區都不同，法規更新時還會跟著變。二十年的灣區繪圖經驗，意味著我們是按照您所在城市的現行標準繪圖；就算真的收到修正意見，我們也會把它當作專案的一部分來處理，而不是丟給您自己想辦法。
立足聖荷西，服務範圍涵蓋聖塔克拉拉縣、Alameda 縣及更廣的灣區。
製圖師（或在繪圖層級執業的設計專業人員）依既有的法規與分區要求繪製施工圖，通常比完整的建築設計委託費用更低、交件更快。對大多數 ADU、加建與改建而言，專業繪製的圖紙就足以申請許可。若是客製化建築設計——獨特的建築量體、高端訂製住宅、複雜基地——可能就需要持照建築師，如果您的專案屬於這種情況，我們會直接告訴您。
整套圖紙都由我們親自繪製——基地平面圖、樓層平面圖、立面圖、剖面圖與大樣圖——如果您同時需要 Title 24 報告，也在同一個委託案中一併完成。
取決於專案規模，以及您對設計決策的回覆速度。ADU 或小型加建會比整棟訂製住宅快。在了解您的具體專案範圍之後，我們會給您一個務實的時間表。
修正往返本來就包含在委託範圍內——依審圖意見修改圖紙並重新送件是正常且可預期的流程，不是額外的新專案。
可以。如果您有地籍測量圖或現況樓層平面圖，請傳給我們——這能加快繪圖初期的進度。如果沒有，我們也可以協助您安排測量。
Yuna Drafting