ADU、加建、改建、新建住宅和车库改建——严格按照您所在城市的送审清单绘制，而不是千篇一律的通用模板。
以下每类项目都享受同等对待：实地勘查、对照您所在辖区规定逐项核对的图纸，以及一位从头跟进到审图结束的负责人——而不是交付一份 CAD 文件就撒手不管。
独立式、附建式及 Junior ADU（JADU），按照您所在城市的退缩、限高和地块覆盖率规定，以及叠加其上的加州 ADU 政策进行选址和定尺寸。
房间加建和二层加建，统筹考虑限高、日照斜面（daylight plane）要求，以及适用时您所在社区的设计审查流程。
厨房、卫浴及整屋翻新的室内外改建图纸，并准确界定项目范围——判断需要完整审图送审，还是更简便的柜台即办许可。
从零开始的定制住宅图纸——从总平面图到大样图——从一开始就按建筑部门完整送审的标准准备。
将车库改为居住空间或 JADU，妥善处理停车位补偿要求——多数业主往往等到为时已晚才发现这一点。
能耗合规与图纸同步计算、同步送审，项目不会因为等待第二家供应商而停滞。详见Title 24 与 CF1R 服务。
审图员驳回项目，不是因为故意刁难，而是因为图纸没有回答清单上必须回答的问题。这份清单每个辖区都不一样，法规更新时还会变化。二十年的湾区绘图经验，意味着我们按照您所在城市的现行标准出图；即便真的收到修改意见，我们也会将其作为项目的一部分来处理，而不是把问题留给您自己解决。
总部位于圣何塞，业务覆盖圣克拉拉县、阿拉米达县及整个湾区。
绘图师（或在绘图层面提供服务的设计专业人士）依据现行规范和分区要求制作施工图，通常比完整的建筑设计委托成本更低、周期更快。对大多数 ADU、加建和改建项目而言，绘图师出的图纸足以申请许可。定制化建筑设计——独特造型、高端定制住宅、复杂场地——则可能需要持牌建筑师，如果您的项目属于这种情况，我们会如实告知。
整套图纸由我们亲自绘制——总平面图、平面图、立面图、剖面图和大样图——如果您同时需要 Title 24 报告，也在同一委托内一并完成。
取决于项目规模，以及您对设计决策的反馈速度。ADU 或小型加建比整栋定制住宅进展更快。在明确您的具体项目范围后，我们会给出切合实际的时间表。
修改环节包含在委托范围内——根据审图员意见修改图纸并重新送审是正常且可预期的流程，不算额外项目。
可以。如果您有房产测绘图或现有平面图，发给我们即可——这能加快绘图的第一阶段。如果没有，我们也可以协助您安排测绘。
Yuna Drafting