依專案類型、樓地板面積，以及已有多少可用文件，估算一套可直接送件之圖紙的繪圖費用。每一項細目都分開列出，讓您看清楚是什麼在左右這個數字。
一套建築許可圖紙是一份協調一致的文件包：基地配置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部、各式表格與法規註記，並依您的建築管理部門預期審查的標準繪製。費用反映的是有多少張圖說必須從零開始製作，以及動筆前要投入多少調查。
每平方英尺的費率看似單純，其實不然。實務上，400 sq ft 的 ADU 與 400 sq ft 的臥室增建工作量並不相同，因為 ADU 有自己的廚房、衛浴、逃生、防火分隔與公用設施接管。這正是為什麼上方的區間依專案類型而異，而不是套用單一數字。極小的工作範圍會觸及最低收費，因為一間 120 sq ft 的浴室仍然需要封面圖、基地配置圖、立面圖與 CALGreen 註記。
最大的單一變動因素是文件。當已取得許可的圖面存在且與建物相符時，繪圖可以立即開始。若沒有，就得先有人去量測住宅並製作現況圖。那次丈量是實際的現場工時，會以獨立細目計費，而不是無形地攤進每平方英尺費率裡。
我們的費用涵蓋圖面與合規文件。不含城市許可規費、學區規費、測量、土壤報告，或任何施工費用。也不含結構工程本身。當專案需要樑斷面計算、剪力牆表、基礎設計或濕章時，我們會與一位獨立持照的工程師配合，由該工程師執行並蓋章。該工程師自訂其費用，這也是為什麼那一列標示為獨立的代收轉付項目，而非繪圖費率的一部分。
修訂的影響比多數屋主預期的更大。灣區幾乎每個轄區都至少會提出一輪圖審意見，而回覆意見是常態，不是失敗。我們的服務範圍中，一輪修正屬於標準配置。在繪圖途中改變方向的專案，或在建築審查之外還觸發都市計畫審查的專案，往往需要更多輪。沒有任何繪圖公司能承諾特定的圖審結果，我們也不會這麼做。
若您想逐張了解完成的文件包內容，建築許可圖紙頁面有完整說明。至於設計面，包括圖面定案前的配置研究，請參閱建築繪圖與設計。
多數住宅繪圖以總價報價，但這個總價是由每平方英尺區間，再依專案類型、既有文件與工作範圍調整而組成。上方的估算器呈現底層的區間，讓您看到數字是怎麼組出來的。極小的專案會觸及最低收費，因為無論增建多小，圖說張數幾乎降不到某個程度以下。
因為工程已經存在，而且沒有人記錄過。必須有人去量測現有的東西、準確繪製，並對照現行法規加以核對。藏在完成面牆體後方的構架，有時得先打開才能記錄，而城市也可能要求工程師評估已建造的部分。這是繪圖工作之外，額外的調查工作。
不包含。結構設計與蓋章由獨立持照的工程師執行。我們會把圖面與該工程師協調一致，讓兩份文件相符；估算器也把工程師費用列為獨立一列，方便您編列預算，但我們不自行執行也不蓋章工程文件。
常常夠，但不一定。灣區多數建築管理部門對第一次送件都會提出圖審意見，無論圖是誰畫的，而一輪回覆屬於標準配置。在建築審查之上還疊加都市計畫或都市設計審查的專案，或在繪圖開始後變更工作範圍的專案，通常需要更多輪。沒有人能承諾特定的圖審結果。
Yuna Drafting