按项目类型、平方英尺面积以及已有多少可用文件，估算一套可用于申请许可的图纸的绘图费用。每一项都分列出来，让您看清是什么在推动这个数字。
所有结果均为规划估算，并非报价或工程判定。实际数字取决于现场条件、现有结构、工程要求及您所在辖区当前的费用标准。结构与工程工作方面，我们与持执照工程师配合 — 我们不自行执行或盖章工程文件。
一套许可证图纸是一组相互协调的文件：场地平面图、平面图、立面图、剖面图、大样、明细表和法规说明，按您所在建筑管理部门审查时所期望的标准绘制。费用反映的是其中有多少张图纸必须从零开始绘制，以及在动笔之前要投入多少调查工作。
每平方英尺的单价看上去简单得有些误导。实际上，一个 400 sq ft 的 ADU 和一个 400 sq ft 的卧室加建工作量并不相同，因为 ADU 自带厨房、卫生间、疏散、防火分隔和市政管线接驳。这就是上面的价格区间按项目类型区分、而不是套用一个统一数字的原因。非常小的工作范围会触及最低收费，因为一个 120 sq ft 的卫生间同样需要封面图、场地平面图、立面图和 CALGreen 说明。
最大的单一波动因素是文件。当已获许可的图纸存在且与建筑相符时，绘图可以立即开始。当图纸不存在时，必须有人先测量房屋并制作现状图。这项实测是实打实的现场工时，会作为独立项目单列计费，而不是不声不响地并入每平方英尺单价里。
我们的费用涵盖图纸与合规文件。它不包括城市许可证费用、学区费用、测绘、土壤报告或任何施工费用。它也不包括结构工程本身。当项目需要梁的选型、剪力墙明细表、基础设计或湿章时，我们与一位独立持执照工程师配合，由其执行并盖章该部分工作。工程师自行确定收费，这也是那一行被标注为单独的代收代付项目、而不是绘图费一部分的原因。
修改比大多数业主预想的更重要。几乎每一个湾区辖区都会发出至少一轮图审意见，作出回应是正常流程，而不是失败。一轮修正意见属于我们的标准工作范围。在绘图中途改变方向的项目，或者在建筑审查之外还触发规划审查的项目，往往需要更多轮。没有任何绘图方能够承诺特定的图审结果，我们也不会。
如果您想逐张了解最终成品包含哪些内容，许可证图纸套件页面有逐项说明。关于设计方面，包括图纸定稿前的布局方案研究，请参见建筑绘图与设计。
大多数住宅绘图按固定费用报价，但这个固定费用是由每平方英尺的价格区间根据项目类型、现有文件和工作范围调整后累加而成的。上面的估算工具展示了底层区间，让您看到这个数字是如何拼出来的。非常小的项目会触及一个最低值，因为无论加建多小，图纸张数都很难低于某个数量。
因为工程已经存在，而且没有人记录过它。必须有人测量现场实际情况、准确绘制出来，并对照现行规范加以核对。隐藏在完成面墙体后的框架有时必须先暴露出来才能记录，而且城市可能要求由工程师评估已建成的部分。这是在绘图工作之上额外增加的调查工作。
不包含。结构设计与盖章由独立持执照工程师执行。我们与该工程师协调图纸，使两套文件相互吻合；估算工具会把工程师费用单列一行，方便您编制预算，但我们不自行执行或盖章工程文件。
通常够，但并非总是如此。无论图纸是谁绘制的，大多数湾区建筑管理部门都会在第一次提交时发出图审意见，标准范围内包含一轮回应。在建筑审查之外还叠加了规划或设计审查的项目，或者在绘图开始后改变工作范围的项目，通常需要更多轮。没有人能够承诺特定的图审结果。
Yuna Drafting