以加州適用於每個城市的全州 ADU 與 JADU 標準篩檢您的土地：面積上限、退縮距離、高度，以及是否能同時增設 JADU。這些是州政府的最低標準，並非核准的保證。
所有結果均為規劃估算，並非報價或工程判定。實際數字取決於現場條件、現有結構、工程要求及您所在轄區當前的費用標準。結構與工程工作方面，我們與持執照工程師配合 — 我們不自行執行或蓋章工程文件。
加州 ADU 法規的作用是底線，而非上限。無論地方法規怎麼規定，轄區一般不得阻擋一棟至少 800 平方英尺、高 16 英尺、側面與後方退縮 4 英尺的 ADU。就是這一句話，讓許多紙面上看似太小的土地仍然算得過來。建蔽率上限、容積率、最小基地面積與開放空間要求，都不能用來把 ADU 壓縮到低於這條底線。
在底線之上，一般的州級架構是：獨立式 ADU 通常可核准至 1,200 平方英尺；附屬式 ADU 一般限制在主住宅樓地板面積的 50%，但同樣受到 800 平方英尺的保障；JADU 上限為 500 平方英尺，須位於單戶住宅既有或擬建的牆體之內，與主屋有室內連通並設有簡易廚房。車庫改建 ADU 受既有車庫的建築面積規範，且改建該車庫不會觸發補設所失停車位的要求。
您的城市仍掌控這個量體周邊的一切：前院退縮、外觀與材料審查、超出州定底線的高度、樹木移除、車道與消防通道寬度、整地與排水、污水接管容量與衝擊費。桑尼維爾與洛斯加圖斯兩塊條件相同的土地，可能因為與 ADU 法規完全無關的原因，得出不同的可建結果。
一旦有了可行的面積，送件就變成一個繪圖問題。典型的 ADU 圖紙包含標示退縮與間隔距離的基地配置圖、平面圖、外觀立面圖、建築剖面圖、構造與逃生細部、門窗表，以及電氣與給排水配置圖，另加一份已註冊的 Title 24 能源報告。我們的建築繪圖與設計服務負責製作這套文件；Title 24 ADU CF1R 頁面則說明 ADU 如何進行能源合規模擬，這與增建的模擬方式並不相同。
當獨立式 ADU 需要基礎設計，或車庫改建在封閉車庫門開口時移除了剪力牆，結構圖與計算書會由我們配合的獨立持照工程師製作並蓋章。我們負責整合協調後的圖紙；工程判定則由該工程師作成並蓋章。沒有人能向您承諾圖審結果，但一套完整、內部一致的圖紙，是縮短修正循環最關鍵的一件事。
在單戶住宅用地上，州法一般允許一棟 ADU 與一間 JADU 並存。JADU 上限為 500 平方英尺，必須位於住宅既有或擬建的牆體之內，需與主住宅有室內連通並設有簡易廚房，且通常帶有屋主自住的要求。雙併與多戶住宅地號適用不同規則，一般不能設置 JADU。
通常不是。州法一般禁止地方的建蔽率、容積率或開放空間標準，把 ADU 壓縮到低於 800 平方英尺、16 英尺高、側面與後方退縮 4 英尺的規模。正是這項保障讓狹小基地仍然可行。但它並不凌駕消防通道、地役權或洪泛要求，這些仍須查核。
依州級 ADU 法規，將車庫改建為 ADU 一般不需補設停車位。這項豁免僅適用於 ADU。把同一個車庫改成非 ADU 的臥室、書房或家庭房則是另一回事，您所在地的分區規定仍可能要求保留該路外停車空間。
不是。它僅將您輸入的內容與全州最低標準做比對，如此而已。它看不到您的分區、地役權、消防通道、公用設施或樹木限制，也不是分區判定。在依照此處任何數字進行設計之前，請先向都市計畫櫃檯確認。
不負責。我們是一家繪圖、設計、Title 24 與許可文件公司。我們製作您送件所需的圖面與合規文件，並在需要結構設計或簽章時，與一位獨立持照的工程師配合。施工由您的承包商負責。
Yuna Drafting