各城市許可與圖審規費概算

灣區的住宅許可規費是由一疊分開的收費項目組成，而不是單一數字。建築許可規費是基礎，通常由造價估算表推導，而非依您承包商的報價。圖審費以該基礎的百分比計收，常見落在其一半到四分之三之間。之上還有技術與檔案附加費、能源審查，以及任何改變建築外殼或基地的工程都要加上的都市計畫或分區審查。

本工具中的城市係數反映公告收費表之間的實際差異。半島與山坡地帶規模較小、都市設計審查較繁重的轄區，通常高於聖荷西；而東灣與南郡數個城市則低於它。這種差距是真實的，但也是本估算中最容易過時的部分，因為收費表每年修訂並以法規通過。

學區規費在此刻意排除。它們是由學區而非城市，按新增空調面積的每平方英尺課徵，而學區界線並不依城市界線劃分，費率差異很大。對任何規模的增建或 ADU 而言，它都可能是一筆可觀的支出，因此在敲定預算前，請先向學區確認現行費率。

最常見的跳動來自造價。如果您申報的造價明顯低於城市針對該用途與面積所列的表值，部門通常會改用自己的數字，而所有按百分比計算的規費都會隨之變動。填一個不切實際的低造價並不會省錢，只會拖慢收件。

第二是未申請許可的工程。灣區多數轄區在工程未經許可即施作時會加收調查費，金額經常與許可規費本身相同，這也是為什麼合法化案件的費用常是一般許可的一倍半到兩倍。有些城市則乾脆直接加倍收費。該筆費用是支付部門投入調查的時間，且一般不會因為工程是前屋主所為而免除。回到合規狀態的文件路徑，請見我們的違規改正與紅單解除頁面。

第三是重新送件。圖審費通常只涵蓋固定次數的審查循環。反覆以不完整狀態送回的圖紙，可能觸發額外的審查費用；這也是為什麼應該送出一套妥善組成的建築許可圖紙，而不是櫃檯勉強能收的最低限度。我們製作圖面與合規文件，並不收取或掌控城市規費，而且沒有任何繪圖公司能承諾圖審結果。