按城市估算的许可证与图审费用

湾区的住宅许可证费用是由一叠彼此独立的收费项目累加而成的，不是一个数字。建筑许可证费是基数，通常由造价对照表推算得出，而不是取自您承包商的报价。图审费按该基数的一个百分比计收，常见在其一半到四分之三之间。在此之上还有技术与档案附加费、能耗审查，以及针对任何改动建筑围护结构或场地的规划或分区审查。

本工具中的城市系数反映了各地公布的费用标准之间的真实差异。半岛和山地一带辖区规模较小、设计审查较重，往往高于 San Jose，而东湾及南部县域的若干城市则低于它。这一差距是真实存在的，但它也是本估算中过时最快的部分，因为费用标准每年修订、并以法令形式通过。

学区费在这里被有意排除在外。它由学区而非城市按新增温控面积的每平方英尺征收，且费率在各学区之间差别很大，而学区边界并不与城市边界重合。对于任何规模的加建或 ADU，这都可能是一笔不小的支出，所以在最终确定预算之前，请向学区确认当前费率。

最常见的一跳是造价。如果您申报的造价明显低于该城市对应用途和平方英尺面积的对照表数值，部门通常会改用自己的数字，而所有按百分比计收的费用都会随之上浮。把造价填得不切实际地低并不省钱，只会拖慢受理。

第二是未申请许可工程。湾区大多数辖区对未办许可即施工的工程加收调查费，其金额常常与许可证费本身相当，这就是为什么合法化的花费通常是正常许可的一倍半到两倍。有些城市干脆直接把费用翻倍。这笔费用是为部门花在调查上的时间买单，而且一般不会因为工程是前任业主所做而免除。走文件流程回到合规状态的途径，见我们的 违建通知与红标解除页面。

第三是重新递交。图审费通常涵盖固定次数的审查轮次。反复因为资料不全被退回的图纸套件，可能触发额外的审查费用 — 这正是应当递交一套组织完备的许可证图纸套件、而不是窗口勉强肯收的最低限度的原因。我们编制图纸和合规文件，不代收也不掌控城市费用，任何绘图方都不能承诺图审的结果。