所有結果均為規劃估算，並非報價或工程判定。實際數字取決於現場條件、現有結構、工程要求及您所在轄區當前的費用標準。結構與工程工作方面，我們與持執照工程師配合 — 我們不自行執行或蓋章工程文件。
圖審人員不會因為簡潔而給你加分。他們依檢查表作業，而表上每一項都必須能在您的圖面某處被找到。當一套圖把太多內容塞進太少張圖說，或因為覺得理所當然就省略某張表格時，審查人員別無選擇，只能寫下一條修正意見。每一輪修正都要花上數週，而灣區多數轄區的圖審費只涵蓋固定次數的審查循環，之後就開始加收重新送件費用。
這就是為什麼圖說張數是有用的早期訊號。一件獨立式 ADU 只畫成四張圖，幾乎必定漏了審查人員會要求的東西。同一件 ADU 若畫成十一或十二張，包含像樣的封面與法規資料表、標註尺寸的基地配置圖、平面圖、屋頂平面圖、四向立面圖、剖面圖、門窗表、細部、能源表單與 CALGreen 註記，就能讓審查人員在檢查表的每一項上都有地方可查。
結構是最大的單一變數。當專案需要基礎平面、構架平面與剪力牆表時，通常會多出三到五張圖說，而這些是由我們配合的獨立持照工程師製作並蓋章，而非由我們製作。完全不動結構的室內翻新可以整段略過，連同屋頂平面圖，往往也包括外觀立面圖。
其次是基地與土木工程。整地、排水、新設車道，或任何改變基地排水的工程，通常會帶進一組獨立的土木圖說；而洛斯加圖斯、薩拉托加與洛斯阿圖斯山丘一帶的坡地地號，經常需要比聖塔克拉拉平坦基地更多的基地文件。住宅工程的 MEP 圖則因轄區而異：有些部門接受在建築圖說上以註記與表格呈現，有些則要求機械、電氣與給排水分開繪製，光是這項決定就可能讓張數增加三張。
能源表單最容易被忘記。已註冊的 CF1R 必須印入圖紙之中，而不是在櫃檯另外遞交，通常占一到兩張。這些如何製作請見 Title 24 與 CF1R 能源計算，完整文件包如何組成請見建築許可圖紙頁面。沒有任何圖紙能保證圖審結果，但一套完整的圖紙不會讓審查人員有機會問第二次。
不會自動如此，但張數低得可疑，通常代表有東西缺漏。目標是讓審查人員檢查表上的每一項都有一個清楚的位置可查。把平面圖、屋頂平面圖與表格擠在一張過度擁擠的圖說上，技術上張數確實較少，但幾乎必然招來更多修正，因為審查人員無法在他們需要的比例下找到並看清內容。
結構圖由獨立持照的工程師製作並蓋章。我們會把建築圖與該工程師協調一致，讓兩份文件相符、圖說索引讀起來像同一套圖，但我們不自行執行也不蓋章工程文件。估算器把那些圖說計入，是因為它們也是您送件內容的一部分。
因為灣區各轄區對住宅工程的作法確實不同。有些接受把機械、電氣與給排水資訊以註記與表格放在建築圖說上。有些則要求獨立的 MEP 圖說，尤其是新建工程或有自身供電供水的 ADU。若您不確定，估算器會擴大區間而不是猜測，而您的建築管理部門可以確認他們的要求。
有可能。常見的追加包括野地與都市交界區域的防火隔離或消防通道專表、獨立的綠建築或 CALGreen 合規表、雨水或 C.3 專表、測量圖，或在都市計畫核准要求時的景觀與用水效率專表。送件檢查表由各部門公告，值得在開始繪圖前先讀過。
Yuna Drafting