什麼是 CF1R 表格，為什麼您的灣區許可證文件需要它

一位客戶去年春天提交了一套完整的許可證文件——平面圖、立面圖、電氣圖及結構圖。計劃審查在兩週後返回，附上一份更正通知：CF1R 表格遺漏了。這單一疏漏使專案延誤了三週，並增加了一個無人樂見的修訂週期。灣區許可證 CF1R 表格是加州第 24 章節能合規套件的強制組成部分，審查人員要求在建築部門核發批准之前，必須將其納入許可證文件集。我們 Yuna Drafting 的團隊整理了本指南，以釐清 CF1R 表格的定義、適用時機，以及如何從一開始就正確整合。若需更全面地了解許可證文件集應包含的內容，我們關於聖克拉拉縣住宅許可證文件集包含哪些內容的文章提供了重要背景。

CF1R——正式名稱為《低層住宅建築合規證書》——是第 24 章節能分析的輸出文件。它彙整了建築擬定的合規路徑、圍護結構規格、機械系統及開窗數據。由加州能源委員會管理的加州建築節能標準定義了 CF1R 必須符合的性能門檻。我們的第 24 章 CF1R 節能計算服務為灣區各地的住宅專案提供此文件。

聖荷西、桑尼維爾、庫比蒂諾及聖克拉拉縣的大多數建築部門，若許可證文件集未附上已簽署的 CF1R，將不予受理。該表格並非摘要——它是具有法律效力的合規記錄。審查人員會將其與建築圖紙相互核對。兩者之間的任何不符都將觸發更正通知，並重新計算計劃審查時程。

CF1R 表格的內容——以及其生成方式

必填資料欄位

CF1R 並非自由格式的敘述性文件。它是一份具有特定必填欄位的結構化輸出，每個數值都必須與同時提交的建築圖紙上對應的標註相符。

計算軟體

加州允許使用一組經審核批准的軟體來生成 CF1R。我們的團隊使用經加州能源委員會認證的合規計算引擎。最廣泛使用的工具包括：

• EnergyPro — 加州住宅 Title 24 合規計算的行業標準工具
• CBECC-Res — 州政府提供的免費參考工具，主要用於驗證
• 依替代計算方法（ACM）審批程序認證的第三方工具

該軟體直接根據專案輸入資料生成 CF1R PDF。我們的團隊不會手動填寫 CF1R 欄位——計算引擎會根據我們的製圖人員輸入的資料自動完成。

將CF1R表格從第一天起整合到灣區許可證套件中

能源分析的順序安排

CF1R在建築圖紙接近完成之前無法定稿。能源模型取決於牆體組合、窗戶表、受調節樓層面積和機械設備選型——所有這些都必須在表格製作之前確認。我們推薦的順序如下：

1. 完成示意性平面圖和建築剖面圖
2. 確定牆體組合和隔熱規格
3. 建立包含U值和SHGC值的門窗表
4. 確認暖通空調及熱水設備選型
5. 執行Title 24能源模型並生成CF1R
6. 對照所有許可證套件圖紙逐一核查CF1R中的每個數值
7. 將已簽署的CF1R附於許可證申請包中

過早啟動模型意味著設計決策變更時需要返工；到提交時才啟動則會導致CF1R拖延整個申請包。我們的團隊在設計深化階段啟動模型，並隨著最終規格的確認持續進行優化。

與建築圖紙的協調配合

CF1R與許可證圖紙之間的不一致，是Title 24更正通知最常見的來源。我們的團隊在每個項目提交前都會對以下各點進行核對：

• CF1R上的氣候區必須與封面頁標注的管轄區域一致
• CF1R上的受調節樓層面積必須與平面圖標注一致
• 窗戶的U值和SHGC必須與窗戶表完全吻合
• 暖通空調設備效率必須與機械說明一致
• CF1R上的熱水器規格必須與給排水說明一致

在施工過程中保持 CF1R 合規性的即時更新

CF1R 必須修訂的時機

許可證核發後的設計變更可能使 CF1R 失效。任何對建築圍護結構、暖通空調系統或採光開口的修改，均須在相關檢查進行前取得修訂版 CF1R。常見的觸發情況包括：

• 更換具有不同 U 值或 SHGC 值的窗戶產品
• 改用效率等級較低的暖通空調設備
• 在施工期間增加或減少空調樓地板面積
• 將牆體或屋頂隔熱材料修改為不同 R 值的組合方式
• 在專案進行中將非空調空間改建為空調空間

檢查張貼要求

CF1R 在整個施工過程中須與兩份配套表格一同流通。CF2R（安裝證明）確認能源設施已按規格安裝完成。CF3R（核驗證明）確認經 HERS 評等的措施已由認證評估員完成核驗。三份文件——CF1R、CF2R 及 CF3R——必須在現場備存，並於相關檢查階段供檢查員查閱。三者缺一均可能導致檢查工作直接中止。

CF1R 要求如何在灣區實際專案中體現

房間增建與 ADU

我們的團隊每週為聖荷西、庫比蒂諾、桑尼維爾及周邊城市的房間增建和 ADU 處理 CF1R 表格。CF1R 的範圍取決於專案類型：

• 1,000 平方英尺以下的房間增建：通常可採用規定合規路徑；CF1R 僅針對增建部分
• 超過 1,000 平方英尺的增建或新建 ADU：通常需要採用性能合規路徑；CF1R 需對整個受調節結構進行建模
• 附屬 ADU：能源模型必須處理 ADU 與主要住宅之間的熱邊界

在 ADU 或增建申請中遺漏 CF1R，是整個灣區計畫審查被退件的主要原因之一。我們關於灣區許可證文件在計畫審查中被退件的常見原因的文章記錄了完整的更正模式——遺漏或不符的 CF1R 資料在該清單中名列前茅。

車庫改建

在聖克拉拉縣，車庫改建為居住空間是一種常見的 CF1R 情境。將車庫改建會引入新的受調節樓地板面積並增加 HVAC 負荷。CF1R 必須將改建空間建模為受調節空間，且改建後牆壁、天花板和地板的隔熱值必須符合《第 24 章》的最低要求，並在 CF1R 上明確標示。我們的團隊在車庫改建申請中最常見到更正通知，原因在於 CF1R 仍反映原始未受調節的車庫狀態，而非改建後的空間。

CF1R 常見誤解導致灣區許可證申請受阻

承包商會處理的

這個假設造成的延誤比我們遇到的任何其他情況都多。承包商負責 CF2R 安裝證書——而非 CF1R。CF1R 是一份設計階段合規文件。它必須在提交許可證申請之前完成，而非在施工期間或之後。依賴承包商提出 CF1R 問題，等同於等到為時已晚才避免收到修正通知。

僅適用於新建工程

這個誤解十分普遍。CF1R 適用於多種專案類型：

• 三層樓以下的新建獨棟住宅及多戶住宅
• 房間增建及附屬輔助住宅單元（ADU）
• 車庫及附屬建築改建為有空調空間
• 涉及建築外殼、暖通空調系統或熱水設備變更的改建工程
• 增加有空調樓地板面積的二樓增建

根據我們的經驗，大多數超過 500 平方英尺的增建許可證申請均須提交 CF1R。若未能意識到這一點，將導致完全可以避免的修正通知及修訂費用。

已登記與未登記 CF1R 申報：值得了解的取捨

已登記文件的優勢

加州允許透過 HERS 提供商登記系統登記 CF1R 表格。已登記的 CF1R 文件在建築官員眼中具有更高的可信度，且凡涉及 HERS 驗證措施的合規途徑均須提交已登記文件。主要優勢如下：

• 獨特的登記編號，讓審查人員可透過登記入口網站進行核實
• 在灣區大多數司法管轄區的計畫審查過程中所受審查較少
• 採用績效合規路徑且包含 HERS 措施（如管道洩漏測試或冷媒充注量驗證）的專案必須提交

未登記的限制

未登記的 CF1R 表格適用於採用規定合規路徑且不涉及 HERS 措施的專案。限制包括：

• 審查人員無法透過線上方式進行核實
• 若 CF1R 缺少登記編號，灣區部分司法管轄區會要求提供補充文件
• 當合規途徑包含強制性 HERS 驗證項目時，不予接受

我們的團隊建議將已登記的 CF1R 申報作為每個灣區專案的預設選項。額外費用極低，而在我們的專案記錄中，計畫審查阻力的減少是一貫且可量化的。

常見問題

後續步驟

1. 在設計開發完成前，與能源顧問確認專案範疇，以判斷適用規定性合規還是效能合規。
2. 在啟動 Title 24 能源模型前，確定牆體組合、門窗明細表及 HVAC 設備選型。
3. 透過 HERS 提供商申請已登記的 CF1R 備案——這是我們團隊應用於每份灣區送審案件的標準程序。
4. 在組裝並提交送審套件至建築部門前，將每項 CF1R 數值與許可圖紙逐一核對。
5. 聯繫我們 Yuna Drafting 的團隊，將 CF1R 與完整許可套件合併，實現統一來源的單次送審。