Bản vẽ hiện trạng, bộ hồ sơ xin phép hồi tố và hồ sơ Title 24 để hợp thức hóa phần xây dựng không phép với phòng xây dựng thành phố của bạn.
Một Red Tag (hoặc thông báo vi phạm) thường xuất hiện theo một trong ba cách: hàng xóm khiếu nại, một cuộc kiểm tra định kỳ, hoặc khi bán nhà và phần xây không phép lộ ra trong báo cáo kiểm định. Dù nguyên nhân là gì, phòng xây dựng đều đang nói với bạn cùng một điều — có thứ đã được xây mà không có giấy phép, và họ cần thấy bản vẽ của hiện trạng thực tế trước khi bất kỳ ai có thể tiến hành bước tiếp theo. Đó trước hết là vấn đề vẽ bản vẽ và lập hồ sơ, và đó chính là phần chúng tôi đảm nhận.
Bấm vào từng giai đoạn, hoặc để tự chạy — đây là con đường từ Red Tag đến một bộ hồ sơ hợp thức hóa hoàn chỉnh.
Chúng tôi đọc thông báo hoặc Red Tag và xác định chính xác thành phố đang yêu cầu gì trước khi vẽ bất cứ thứ gì.
Bản vẽ chính xác của phần xây dựng không phép hiện hữu — đúng như nó đã được xây, không phải như lẽ ra nó phải được xây — thứ mà hầu hết các phòng xây dựng đều yêu cầu trước khi họ chịu bàn về hướng giải quyết.
Bộ bản vẽ được chuẩn bị cho đơn xin cấp phép sau khi đã xây, xác định phạm vi theo đúng những gì trường hợp vi phạm cụ thể của bạn cần để được hợp thức hóa.
Hồ sơ tuân thủ năng lượng khi phần xây không phép ảnh hưởng đến lớp vỏ công trình, hệ thống HVAC hoặc đun nước nóng — thường là một phần bắt buộc trong bộ hồ sơ hợp thức hóa.
Khi phần kết cấu xây không phép cần được kỹ sư có giấy phép hành nghề đánh giá trước khi thành phố chấp thuận, chúng tôi điều phối việc đó trong cùng một dự án — xem Thẩm Tra và Dấu Mộc Kỹ Sư.
Bản vẽ và hồ sơ được chuẩn bị để trả lời đúng những câu hỏi cụ thể mà phòng xây dựng của bạn đặt ra, thay vì một tập hồ sơ chung chung chỉ mời gọi thêm nhiều vòng qua lại.
Nếu phần xây không phép lộ ra trong quá trình bán nhà, chúng tôi có thể đánh giá hồ sơ nào đang có, thiếu những gì, và cần những gì để giải quyết.
Không, và nếu nói có thì chúng tôi đang nói dối — việc một vi phạm được giải quyết hay không phụ thuộc vào yêu cầu của phòng xây dựng và việc phần công trình hiện hữu có thể được nâng cấp cho đạt quy chuẩn hay không, những điều nằm ngoài tầm kiểm soát của người vẽ bản vẽ. Điều chúng tôi có thể làm là soạn bản vẽ hiện trạng chính xác và một bộ hồ sơ xin phép hồi tố cho bạn cơ hội tốt nhất để giải quyết, và nói thẳng ngay từ đầu nếu điều gì đó có vẻ khó được chấp thuận với hiện trạng như vậy.
Hai thuật ngữ này hay được dùng lẫn lộn, nhưng Red Tag thường được dán tại công trình và thường buộc ngừng thi công hoặc ngừng sử dụng ngay lập tức, trong khi thông báo vi phạm là một văn bản chính thức cho bạn thời hạn để phản hồi. Cả hai thường đòi hỏi cùng một điểm khởi đầu: bản vẽ chính xác của phần xây không phép.
Chúng tôi thường cần đến xem tận nơi để soạn bản vẽ hiện trạng chính xác — đo những gì thực sự đã được xây thay vì giả định nó khớp với bất kỳ bản vẽ cũ nào. Nếu đã có sẵn bản khảo sát, chúng tôi có thể dùng làm điểm khởi đầu và đối chiếu với hiện trạng thực tế.
Đôi khi có, đôi khi không — điều đó tùy quy định của thành phố bạn đối với công trình không phép hiện hữu và mức độ quan trọng của phần công việc. Chúng tôi sẽ cho bạn biết trường hợp cụ thể của bạn nhiều khả năng đòi hỏi gì sau khi đã xem khu đất và thông báo vi phạm.
Có. Chúng tôi có thể xem xét những gì bị ghi nhận, đánh giá hồ sơ nào đang có hoặc còn thiếu, và cho bạn một hình dung thực tế về những gì cần làm để giải quyết trước hoặc sau khi chốt giao dịch.
Không — chúng tôi đảm nhận bản vẽ, hồ sơ xin phép và giấy tờ Title 24. Nếu cần sửa chữa vật lý, chúng tôi có thể chỉ hướng cho bạn, nhưng phần thi công nằm ngoài phạm vi công việc của chúng tôi.
Cho chúng tôi biết bạn định xây gì, chúng tôi sẽ liên lạc lại với các bước tiếp theo — thường trong vòng một ngày làm việc.
(408) 634-6655
Yuna Drafting