Đo từng phòng hoặc từng khu vực, nhận một con số tổng, và xem con số đó chi phối những gì ở phía công việc vẽ họa đồ: phạm vi bộ bản vẽ xin giấy phép và việc tuân thủ năng lượng Title 24.
Nhập từng phòng hoặc từng khu vực riêng biệt. Chiều dài nhân chiều rộng, tính bằng feet.
Mọi kết quả đều là ước tính để lập kế hoạch, không phải báo giá hay kết luận kỹ thuật. Số liệu thực tế phụ thuộc vào điều kiện công trình, kết cấu hiện hữu, yêu cầu kỹ thuật và biểu phí hiện hành của địa phương. Đối với công việc kết cấu và kỹ thuật, chúng tôi phối hợp với kỹ sư có giấy phép hành nghề — chúng tôi không tự thực hiện hoặc đóng dấu kỹ thuật.
Hãy chia các hình dạng bất thường thành những hình chữ nhật và nhập mỗi hình thành một dòng riêng, đó chính là công dụng của các dòng ở trên. Một phần xây thêm hình chữ L là hai hình chữ nhật. Một phòng sinh hoạt lớn có góc ăn sáng nhô ra là hai hình. Với khu vực cong hoặc xiên, hãy lấy chiều dài và chiều rộng lớn nhất để kết quả nhỉnh hơn một chút — và đó là hướng sai đúng đắn khi bạn đang xác định phạm vi bản vẽ.
Với một bộ bản vẽ xin giấy phép, con số quan trọng là diện tích được vẽ, bao gồm cả những không gian không bao giờ xuất hiện trong mô hình năng lượng. Một garage vẫn cần mặt bằng, mặt đứng, một mặt cắt và một bảng thống kê cửa. Với Title 24, con số quan trọng chỉ là diện tích sàn được điều hòa, và lẫn lộn hai thứ này là lý do phổ biến nhất khiến chủ nhà ngạc nhiên khi thấy con số nào xuất hiện trên tài liệu nào. Hãy nhập ở trên mọi thứ bạn muốn được vẽ, rồi tự nhẩm trừ đi phần diện tích không điều hòa khi nghĩ về CF1R.
Hai dự án cùng 800 square foot có thể đòi hỏi khối lượng công việc khác nhau đáng kể. Một phần xây thêm vào căn nhà hiện hữu cần hiện trạng được đo và vẽ trước khi có thể thể hiện bất cứ thứ gì mới, nên bản vẽ hiện trạng thêm vào phần công việc mà một ADU tách rời trên đất trống không có. Công trình nhiều tầng thêm bản vẽ khung kết cấu, mặt cắt cầu thang và thường có cả nghiên cứu mặt phẳng chiếu sáng. Mái phức tạp thêm mặt mái và chi tiết. Khu đất dốc thêm phần san nền và thoát nước. Dự án có phần xây dựng không phép hiện hữu cần hồ sơ hợp thức hóa trước khi phạm vi mới thậm chí có thể được thẩm định.
Cơ quan quản lý cũng quan trọng. Yêu cầu về số bản vẽ khác nhau giữa San Jose, Sunnyvale, Palo Alto, Fremont và Los Gatos, và một bộ hồ sơ làm hài lòng quầy này có thể cần thêm bản vẽ ở quầy khác. Trang bộ bản vẽ xin giấy phép của chúng tôi liệt kê những gì một bộ hồ sơ đầy đủ thường có, còn trang tính toán năng lượng Title 24 CF1R nói về cách báo cáo năng lượng được lập và đăng ký.
Dự án nhỏ có một mức sàn chi phí. Việc đo đạc, sơ đồ khu đất, trang bìa, bảng dữ liệu quy chuẩn và thiết lập bản vẽ tốn gần như nhau dù phần xây thêm là 200 square feet hay 700, nên một đơn giá theo square foot áp lên diện tích rất nhỏ sẽ cho ra con số thấp hơn mọi mức tối thiểu thực tế. Hãy xem các khoảng ở trên là con số lập kế hoạch cho một phạm vi cỡ trung, và với một dự án nhỏ thì hãy chuẩn bị cho mức giá gần với một mức tối thiểu cố định hơn là kết quả phép nhân.
Với phạm vi vẽ họa đồ thì cách nào cũng đủ sát, vì chênh lệch chỉ vài phần trăm. Với Title 24 và với diện tích sàn theo quy hoạch thì các định nghĩa rất cụ thể và khác nhau, nên bản vẽ ghi rõ đang dùng quy ước nào trên từng trang thay vì để ngầm hiểu.
Có tính cho phần vẽ họa đồ, vì nó vẫn phải được vẽ, ghi kích thước và chi tiết hóa. Nó không được tính là diện tích sàn được điều hòa cho Title 24, nên bị loại khỏi mô hình năng lượng. Sân có mái, mái che xe và kho không điều hòa cũng vậy.
Một phần xây thêm phải được lập hồ sơ dựa trên căn nhà hiện hữu. Điều đó nghĩa là phải đo và vẽ hiện trạng, khớp khung kết cấu và vật liệu hoàn thiện, và thể hiện phần mới nối vào phần cũ ra sao — tất cả đều là công việc vẽ họa đồ mà một ADU đứng độc lập không có. Bộ hồ sơ ADU thường lớn hơn về diện tích nhưng đơn giản hơn tính trên mỗi square foot.
Chưa. Báo cáo năng lượng CF1R được báo giá riêng vì đó là một sản phẩm riêng có phần đăng ký của nó, và nó thường được cần đến ở những dự án mà chúng tôi không làm trọn bộ bản vẽ. Hãy cộng nó vào con số vẽ họa đồ để thấy tổng chi phí hồ sơ.
Không có cả hai. Phí thẩm định bản vẽ và phí giấy phép được nộp cho cơ quan quản lý và do biểu phí của họ quy định. Phần xây dựng thuộc về nhà thầu của bạn. Mọi thứ trên trang này là chi phí để làm ra bản vẽ và tài liệu tuân thủ, và đó là việc chúng tôi làm.
Cho chúng tôi biết bạn định xây gì, chúng tôi sẽ liên lạc lại với các bước tiếp theo — thường trong vòng một ngày làm việc.
(408) 634-6655
Yuna Drafting