Las unidades de vivienda accesorias se modelan como su propio edificio para efectos de Title 24 — reglas distintas a las de remodelar la casa principal. Nosotros lo calculamos según la clasificación que realmente aplica.
Los ADUs independientes se tratan como unidades de vivienda autónomas para el cumplimiento de Title 24 — su propia envolvente, sus propios sistemas, su propio CF1R. Los ADUs adosados y las conversiones de garaje traen otra complicación: el muro compartido o la estructura existente cambia qué ruta de cumplimiento aplica. Los ADUs junior (JADUs), que reutilizan espacio dentro de la casa existente, a menudo siguen las reglas de edificio existente en lugar de las de construcción nueva. Acertar en la clasificación desde el inicio evita un reporte rechazado después.
Modelados como un edificio nuevo independiente — cumplimiento completo de envolvente, HVAC y calentamiento de agua calculado desde cero.
Cumplimiento calculado para el área acondicionada agregada, tomando en cuenta el muro o techo compartido con la estructura existente.
Con alcance definido según las rutas de cumplimiento de edificio existente donde aplique, en lugar de tratarse como construcción nueva.
Sí, en casi todos los casos. Los ADUs nuevos — independientes, adosados o convertidos — están sujetos al cumplimiento energético de Title 24 Parte 6 como parte del proceso de permiso de construcción.
Sí. El área de piso acondicionada, la proporción ventana-muro y el equipo específico de HVAC/calentamiento de agua entran en el modelo, así que un ADU estudio de 500 pies cuadrados y un ADU de dos recámaras de 1,200 pies cuadrados tendrán requisitos de cumplimiento distintos incluso en el mismo lote.
Sí — típicamente corremos el cálculo en paralelo con el dibujo para que los planos y el reporte de energía se mantengan consistentes entre sí para el momento de la entrega.
Si una ruta de cumplimiento prescriptiva no da los números, podemos correr en su lugar un cálculo basado en desempeño, que permite compensaciones entre distintos componentes del edificio (por ejemplo, mejores ventanas compensando menos aislamiento en muros) para aun así cumplir el estándar general.
Cuéntenos qué quiere construir y le responderemos con los próximos pasos — normalmente dentro de un día hábil.
(408) 634-6655
Yuna Drafting